איך לבחור תמהיל משכנתא נכון?

מה זה תמהיל משכנתא?

תמהיל משכנתא הוא החלוקה של ההלוואה בין מסלולים שונים: פריים, קבועה צמודה, קבועה לא צמודה, משתנה ועוד. המטרה היא לבנות שילוב שמתאים להכנסות שלכם, ליכולת ההחזר, לרמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת ולתוכניות העתידיות שלכם.

למה זה כל כך חשוב?

שני אנשים יכולים לקחת את אותו סכום משכנתא, אבל לשלם החזר חודשי שונה לחלוטין בגלל תמהיל שונה. תמהיל לא נכון עלול לגרום להחזרים שיקפצו בעתיד, תשלום ריביות גבוה יותר או חוסר גמישות אם תרצו למחזר את המשכנתא.

מה בודקים לפני שבונים תמהיל?

• גובה ההכנסה החודשית נטו
• הוצאות קבועות והתחייבויות קיימות
• הון עצמי
• תוכניות עתידיות כמו ילדים, מעבר דירה או השקעות
• יכולת לעמוד בעלייה אפשרית בהחזר

איך אנחנו עוזרים?

אנחנו מנתחים את המצב הכלכלי שלכם, בונים תמהיל מותאם אישית, משווים בין הצעות הבנקים ומנהלים עבורכם משא ומתן כדי להגיע לתנאים טובים יותר.